鳩江區(qū)2004號宗地，即鳩江區(qū)大龍灣5#地塊，位于鳩江區(qū)江北大龍灣片區(qū)北部，通江大道南側(cè)，起始價(jià)2.1億元，按價(jià)高者得原則確定競得人，擬定于2020年4月17日15:00出讓。

▲2004號宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

2004號宗地總面積145229㎡，為居住、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃容積率均≤2.0，規(guī)劃建筑密度≤25%。

競得人須在大龍灣5#東地塊內(nèi)配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，規(guī)模按照每百戶不低于30㎡、不足1000戶的社區(qū)不低于300㎡，建成驗(yàn)收后無償移交給政府；配建一所12班幼兒園，用地面積不少于7380㎡，建筑面積不少于4003㎡，建成驗(yàn)收后無償移交給政府。

競得人須在大龍灣5#西地塊內(nèi)配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，規(guī)模按照每百戶不低于30㎡、不足1000戶的社區(qū)不低于300㎡，建成驗(yàn)收后無償移交給政府；配建一個菜市場，建筑面積不少于4000㎡，層數(shù)不宜超過2層，宜獨(dú)立布置，并應(yīng)配置相應(yīng)的停車場地和人流集散廣場；結(jié)合菜市場配建24小時(shí)公廁一座，建筑面積不少于50㎡（獨(dú)立開口對外）；以上建筑建成驗(yàn)收后無償移交給政府。

該地塊開發(fā)的商品住宅房由鳩江區(qū)政府100%回購，回購單價(jià)為5000元/㎡，住宅房回購數(shù)量、套數(shù)及其他要求具體詳見《大龍灣新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)5號地塊商品房限價(jià)回購協(xié)議》。

對按規(guī)劃要求配建的商業(yè)門面、非人防地庫可由競得人自行出售或持有，其他需要配建的幼兒園、菜市場、社區(qū)及老年服務(wù)用房、人防地庫、地面停車位等公建配套用房及設(shè)施，由競得人驗(yàn)收合格后無償移交給區(qū)政府。