在法律上來說，房產(chǎn)證上“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。然而房產(chǎn)證加名字并非易事，需要經(jīng)過一定的流程和手續(xù)，涉及一些費用，而且婚前、婚后也有所不同。那么，如何才能在房產(chǎn)證上“加名”呢？請聽法援君一一道來~

房產(chǎn)證加名，路徑有哪些？若是增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

●夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡單。因為對于婚后購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只需雙方一致同意，然后直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理即可。

但若是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請?zhí)砑优渑家环降男彰?/p>

●夫妻以外的其他關(guān)系（包括子女、父母、朋友等）若要增減房產(chǎn)證上的名字，則一般只能通過買賣或贈與的方式來實現(xiàn)名字增減。

操作程序Q那么，究竟在房產(chǎn)證上“加名”有哪些情況，又該如何操作呢？

無貸款房產(chǎn)證【無貸款房產(chǎn)證】

具體流程和手續(xù)：①證件要求：持結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證三證及其復(fù)印件；②辦理地點：房屋交易中心(由窗口工作人員對提交的材料進(jìn)行審核)；③所需費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。（數(shù)據(jù)來源于專業(yè)實務(wù)律師，各地時間收費可能有區(qū)別。）

【有貸款房產(chǎn)證】

具體流程和手續(xù)：①銀行方面：首先需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更；②辦理費用： 除了上一種情況中的110元手續(xù)費外，若貸款是公積金則需另加100元；若是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款）則需加200元費用；③其他的步驟和前面無貸款房產(chǎn)證的加名流程一樣。

【婚后房產(chǎn)證】

夫妻婚后購買的房產(chǎn)，若房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要：?證件要求：持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證（夫妻雙方的）；

?辦理地點：房管局辦事大廳（填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)）；

?費用要求：配圖費、登記費等。