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      蕪湖市?拍賣出讓鏡湖區(qū)縫紉機(jī)廠地塊(2010號(hào)宗地)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

      時(shí)間:2020-06-10 11:31:25 來(lái)源:蕪湖網(wǎng)
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      條評(píng)論

      蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

      蕪國(guó)土拍告字[2020]第10號(hào)

      經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn),蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓鏡湖區(qū)縫紉機(jī)廠地塊(2010號(hào)宗地)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

      一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

      二、競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,自然人不得參與競(jìng)買。

      三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用限地價(jià)、競(jìng)繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的方式,按照價(jià)高者和繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最多者得的原則確定競(jìng)得人。地塊設(shè)定最高限制價(jià)格(21800萬(wàn)元),競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)格的,按價(jià)高且達(dá)底價(jià)者確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后,競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)向政府繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金,凡接受最高限制價(jià)格的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買,競(jìng)買人按本次土地出讓面積(35136平方米)競(jìng)向政府繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金,每次最低競(jìng)價(jià)為10元/平方米,競(jìng)價(jià)階梯為10元/平方米或其整數(shù)倍,按照接受最高限制價(jià)格和繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最高者確定競(jìng)得人。教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金繳納期限需與首期土地出讓金繳納期限一致,需繳納到出讓人指定賬戶,繳納的教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金不計(jì)入商品房預(yù)售價(jià)格備案價(jià)成本,稅費(fèi)按照相關(guān)稅收政策執(zhí)行。對(duì)未按期繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的視同未按期繳納土地出讓金并按相關(guān)條款處置,一并寫入《土地出讓合同》中。

      四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年6月17日至2020年7月1日,到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口獲取拍賣出讓文件。

      五、申請(qǐng)人可于2020年6月17日至2020年7月1日,到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))為2020年7月1日16:00。

      經(jīng)審查,申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,具備申請(qǐng)條件的,我局將在2020年7月1日16:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

      六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為:蕪湖市皖江財(cái)富廣場(chǎng)A4座蕪湖市公共資源交易中心;拍賣時(shí)間定于2020年7月2日10:00。

      七、有關(guān)事項(xiàng)

      (一)成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

      (二)開發(fā)周期:開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)(開工準(zhǔn)備期)。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要》(第69號(hào))執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

      開工時(shí)間的認(rèn)定:開工時(shí)間以市住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

      竣工時(shí)間的認(rèn)定:非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間;住宅類項(xiàng)目(含商住用途)以取得《新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入竣工綜合查驗(yàn)。

      (三)付款方式:自簽訂《成交確認(rèn)書》之日后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款,其中,自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的50%土地出讓金;第二期:自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。

      (四)保證金處置方式:競(jìng)買保證金4000萬(wàn)元轉(zhuǎn)作履行合同定金(不計(jì)息),合同履行后,抵作第二期土地出讓金。

      八、其他事項(xiàng)(需競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)出具承諾)

      (一)土地開發(fā)程度:1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé);2.地下管線(管道)、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

      (二)競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí),除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外,還須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

      (三)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后若新注冊(cè)成立公司,競(jìng)得人須在新公司內(nèi)持有51%(含)以上的股份。

      (四)競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù),如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

      (五)地塊內(nèi)配置社區(qū)綜合服務(wù)中心(含衛(wèi)生站、社區(qū)居委會(huì)、文體站、養(yǎng)老服務(wù)站)建筑面積不少于1000平方米;地塊內(nèi)配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心,宜和社區(qū)綜合服務(wù)中心合并建設(shè),規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米。以上設(shè)施建成驗(yàn)收后與地塊首期交付的商品房住宅同期無(wú)償移交給政府。

      (六)地塊內(nèi)須配建一所9班幼兒園,用地面積不少于5805平方米,建筑面積不少于3145平方米,(機(jī)動(dòng)車停車可參照《蕪湖市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》(2018版)執(zhí)行),以上設(shè)施建成驗(yàn)收后與地塊首期交付的商品房住宅同期無(wú)償移交給政府。

      其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。

      九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

      聯(lián)系地址:蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

      聯(lián)系電話:2963073、5900135

      聯(lián)系人:胡女士、翟先生

      開戶單位:蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

      開戶行:上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部

      賬號(hào):11001 2221001083(交納競(jìng)買保證金賬戶)

      蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

      2020年6月10日

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