蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國(guó)土拍告字[2020]第10號(hào)

經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓鏡湖區(qū)縫紉機(jī)廠地塊（2010號(hào)宗地）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競(jìng)買。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用限地價(jià)、競(jìng)繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的方式，按照價(jià)高者和繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最多者得的原則確定競(jìng)得人。地塊設(shè)定最高限制價(jià)格（21800萬(wàn)元），競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)格的，按價(jià)高且達(dá)底價(jià)者確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)向政府繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金，凡接受最高限制價(jià)格的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，競(jìng)買人按本次土地出讓面積（35136平方米）競(jìng)向政府繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金，每次最低競(jìng)價(jià)為10元/平方米，競(jìng)價(jià)階梯為10元/平方米或其整數(shù)倍，按照接受最高限制價(jià)格和繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最高者確定競(jìng)得人。教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金繳納期限需與首期土地出讓金繳納期限一致，需繳納到出讓人指定賬戶，繳納的教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金不計(jì)入商品房預(yù)售價(jià)格備案價(jià)成本，稅費(fèi)按照相關(guān)稅收政策執(zhí)行。對(duì)未按期繳納教育等基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的視同未按期繳納土地出讓金并按相關(guān)條款處置，一并寫入《土地出讓合同》中。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年6月17日至2020年7月1日，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2020年6月17日至2020年7月1日，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）為2020年7月1日16:00。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年7月1日16:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為：蕪湖市皖江財(cái)富廣場(chǎng)A4座蕪湖市公共資源交易中心；拍賣時(shí)間定于2020年7月2日10:00。

七、有關(guān)事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開(kāi)發(fā)周期：開(kāi)發(fā)周期為開(kāi)工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（開(kāi)工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要》（第69號(hào)）執(zhí)行。開(kāi)發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

開(kāi)工時(shí)間的認(rèn)定：開(kāi)工時(shí)間以市住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以取得《新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入竣工綜合查驗(yàn)。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款，其中，自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。

（四）保證金處置方式：競(jìng)買保證金4000萬(wàn)元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，抵作第二期土地出讓金。

八、其他事項(xiàng)（需競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開(kāi)發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后若新注冊(cè)成立公司，競(jìng)得人須在新公司內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）地塊內(nèi)配置社區(qū)綜合服務(wù)中心（含衛(wèi)生站、社區(qū)居委會(huì)、文體站、養(yǎng)老服務(wù)站）建筑面積不少于1000平方米；地塊內(nèi)配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，宜和社區(qū)綜合服務(wù)中心合并建設(shè)，規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米。以上設(shè)施建成驗(yàn)收后與地塊首期交付的商品房住宅同期無(wú)償移交給政府。

（六）地塊內(nèi)須配建一所9班幼兒園，用地面積不少于5805平方米，建筑面積不少于3145平方米，（機(jī)動(dòng)車停車可參照《蕪湖市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》（2018版）執(zhí)行），以上設(shè)施建成驗(yàn)收后與地塊首期交付的商品房住宅同期無(wú)償移交給政府。

其他詳見(jiàn)《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：2963073、5900135

聯(lián)系人：胡女士、翟先生

開(kāi)戶單位：蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：11001 2221001083（交納競(jìng)買保證金賬戶）

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

2020年6月10日