近日，蕪湖市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了城東榮盛2002號(hào)地塊、偉星1912號(hào)地塊兩大純新盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示。

榮盛·江城觀邸規(guī)劃方案

榮盛2002號(hào)地塊是榮盛于今年3月27日以7.07億元成功競(jìng)得的，成交樓面價(jià)為4122元/㎡。這也是繼鏡湖區(qū)的榮盛華府后，榮盛在蕪湖市區(qū)的第二個(gè)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目案名已經(jīng)定為榮盛·江城觀邸，項(xiàng)目已開放位于萬達(dá)對(duì)面的城市展廳。

榮盛·江城觀邸位于城東萬春片區(qū)，夢(mèng)溪路東側(cè)，萬春新苑樂苑以北。地塊總面積77960㎡，計(jì)容建筑面積約171504㎡，居住用地，70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃容積率均≤2.2，規(guī)劃建筑密度≤22%。

根據(jù)榮盛·江城觀邸的規(guī)劃方案，項(xiàng)目由7棟23層的高層住宅、1棟21層的高層住宅、1棟20層的高層住宅、12棟11層的洋房住宅、3棟10層的洋房住宅，共24棟住宅以及2棟1層商業(yè)用房、1棟2層商業(yè)用房組成。小區(qū)人行+車行主大門設(shè)在緯二次路旁，小區(qū)東側(cè)輔路設(shè)有車行入口，小區(qū)西側(cè)水系設(shè)有親水平臺(tái)和人行入口，人車分流。

▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

從榮盛·江城觀邸的平面圖上看出，地塊較為規(guī)整，各樓棟之間樓間距較大，高層建筑分布在小區(qū)外圍，核心是洋房。項(xiàng)目的景觀及配套設(shè)施也比較豐富。

▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)規(guī)劃方案

偉星1912號(hào)地塊是偉星于去年12月12日以4.53億元+1.8381481億代建金成功競(jìng)得的。是偉星在蕪湖的第36個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目已經(jīng)確定由偉星和萬科聯(lián)合打造，案名定為偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)，已于今年5月開放位于八佰伴的城市展廳。這也是偉星與萬科聯(lián)合打造的第二個(gè)項(xiàng)目。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)位于汀棠板塊，北至規(guī)劃支一路，南至錢橋路，東至弋江路，西至規(guī)劃支二路，地塊總面積52669㎡，計(jì)容建筑面積約94803.83㎡，居住用地，70年產(chǎn)權(quán)，容積率≤1.8，建筑密度≤20%。

根據(jù)偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)的規(guī)劃方案，項(xiàng)目由5棟高層住宅、10棟坡頂洋房住宅，共15棟住宅以及1棟2層菜市場(chǎng)等組成。小區(qū)人行主大門設(shè)在小區(qū)南側(cè)錢橋路旁，小區(qū)西側(cè)、北側(cè)輔路設(shè)有車行入口，人車分流。

▲偉星萬科·東方瓏胤臺(tái) 鳥瞰效果圖

從偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)的平面圖上看出，地塊較為規(guī)整，各樓棟之間的樓間距較大，高層建筑分布在小區(qū)外圍，核心是洋房。項(xiàng)目設(shè)有十字景觀軸，內(nèi)部配套設(shè)施也比較豐富，可以看出將打造為一個(gè)低密改善住區(qū)。

▲偉星萬科·東方瓏胤臺(tái) 鳥瞰效果圖

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)所在的汀棠板塊，向西緊鄰中心城區(qū)鏡湖區(qū)，向東銜接城東政務(wù)板塊，各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)周邊九華中路、弋江路、天門山路、赤鑄山路四條城市主干道環(huán)繞，其中弋江路已完成快速化改造，赤鑄山路快速化改造正在建設(shè)工，通過赤鑄山路立交、錢橋立交、九華中路立交等多重交通樞紐的快速轉(zhuǎn)換，去往蕪湖主城各個(gè)片區(qū)都十分便捷。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)周邊匯集了蕪湖目前最重要的交通配套，距蕪湖高鐵站僅2公里，距蕪湖高速出入口僅1公里，據(jù)本月底將通車的蕪湖長(zhǎng)江三橋公路引橋入口僅1公里，據(jù)在建的蕪湖軌道交通2號(hào)線神山公園站僅1.5公里。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)所在的汀棠板塊人居環(huán)境已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍。汀棠公園距項(xiàng)目?jī)H800米，還有神山公園、雕塑公園、大陽垾濕地公園等多重市政公園環(huán)繞。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)距離蕪湖城東3大重要的商圈星悅廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、星立方都很近，可一站式滿足購物需求。同時(shí)地塊還緊鄰紅星美凱龍等商場(chǎng)。而蕪湖婦幼保健院新院區(qū)距離項(xiàng)目?jī)H800米。

偉星萬科·東方瓏胤臺(tái)周邊教育資源也較為豐富，有育紅小學(xué)旭日天都校區(qū)、第28中學(xué)，同時(shí)地塊南側(cè)規(guī)劃有九年制學(xué)校，包含36班小學(xué)、18班初中，該學(xué)校目前已經(jīng)入實(shí)質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

這兩個(gè)項(xiàng)目何時(shí)能面世呢？我們也將持續(xù)關(guān)注。