根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將蕪湖市住房公積金2016年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2016年，召開2次全體會議，審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況及增值收益分配方案；審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃草案和增值收益分配草案，并對其他重要事項進行決策，主要包括：

1、《關(guān)于我市2016年7月1日至2017年6月30日住房公積金繳存基數(shù)和繳存額上下限有關(guān)問題的通知》

2、《關(guān)于修訂<蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及住房貸款管理辦法（試行）>的通知》

3、《關(guān)于下達2016年縣、區(qū)住房公積金擴面工作目標(biāo)任務(wù)的通知》

4、《關(guān)于加強對委托銀行管理的考核辦法》

5、《蕪湖市住房公積金中心融資管理辦法》

6、關(guān)于印發(fā)<蕪湖市個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款暫行辦法>的通知》

7、《關(guān)于進一步完善公積金政策的通知》

8、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款、提取政策的通知》

9、《蕪湖市住房公積金個人失信行為管理辦法》

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬蕪湖市人民政府的不以營利為目的事業(yè)單位，主要負責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設(shè)5個科室，下設(shè)7個派出機構(gòu)。從業(yè)人員45人，其中，在編45人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2016年，實繳單位5175家，新開戶單位460家；實繳職工43.27萬人，新開戶職工6.86萬人，凈增職工3.86萬人；當(dāng)年繳存額39.52億元，同比增長5.84%。

截至2016年底，繳存總額266.53億元，繳存余額96.91億元，同比分別增長17.41%、10.68%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家。

（二）提?。?016年，當(dāng)年提取額30.17億元，同比增長16.94%；占當(dāng)年繳存額的比率76.34%，比上年同期增加7.24個百分點。

截至2016年底，提取總額169.61億元，同比增長21.64%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度30萬元。

2016年，發(fā)放個人住房貸款1.69萬筆46.89億元，同比增長48.25%、53.59%。

2016年，回收個人住房貸款12.91億元。

截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款9.34萬筆182.31億元，貸款余額122.44億元，同比分別增長22.09%、34.63%、38.43%。個人住房貸款率為126.33%，比上年同期增加25.31個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2016年，沒有新增發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款，應(yīng)收貸款本金2億元，實收貸款本金2億元。

截至2016年底，累計發(fā)放項目貸款4.5億元，項目貸款余額2.5億元。

（四）購買國債：2016年全年未購買國債。

（五）融資：2016年，當(dāng)年融資額28.3億元，當(dāng)年歸還5.18億元。

截至2016年底，融資總額36.3億元，融資余額30.12億元。

（六）資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額3.59億元。其中，活期0.1億元，1年以內(nèi)定期（含）1億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)2.49億元。

（七）其他：截至2016年底，資金運用率128.92%，比上年同期增加22.76個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入43275.48萬元，同比增長19.09%；存款利息收入1893.15萬元，委托貸款利息收入34382.33萬元，其他收入7000萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出23315.59萬元，同比增長64.02%；住房公積金利息支出14190.87萬元，歸集手續(xù)費用支出465.79萬元，委托貸款手續(xù)費支出1276.66萬元，其他支出7382.27萬元。

（三）增值收益：2016年，增值收益19959.89萬元，同比降低9.78%；增值收益率2.14%，比上年同期減少0.57個百分點。

（四）增值收益分配：2016年，未提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金，提取管理費用1122.11萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金18837.78萬元。

2016年，上交財政管理費用261.37萬元。上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金30167.58萬元。

截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額45298.93萬元。累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金51965.28萬元。

（五）管理費用支出:2016年，管理費用支出1122.11萬元，同比降低2.84%。其中，人員經(jīng)費527.5萬元，公用經(jīng)費52.78萬元，專項經(jīng)費541.83萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款85.71萬元，個人住房貸款逾期率為0.07‰。

當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為43498.93萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為3.55%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.20%。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至

2016年底，逾期項目貸款0萬元，項目貸款逾期率為0‰。

當(dāng)年使用項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為1800萬元，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與項目貸款余額的比率為7.2%，項目貸款逾期額與項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2016年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為23.3%、9.8%和5.84%。

繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占37%，國有企業(yè)占14.32%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.7%，外商投資企業(yè)占3.79%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.57%，其他占28.91%。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占23.09%，國有企業(yè)占19.51%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.52%，外商投資企業(yè)占12.11%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.26%，其他占29.80%。

繳存職工中，低收入群體占80%，中等收入群體占19.6%，高收入群體占0.4%。

（二）提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金28.17萬筆30.17億元。

提取的金額中，住房消費提取占82.81%（購買、建造、翻建、大修自住住房占37.52%，償還購房貸款本息占43.88%，租賃住房占0.02%，其他占1.39%）；非住房消費提取占17.19%（離休和退休提取占10.84%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占6.03%，戶口遷出本市或出境定居占0.32%）。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房187.6萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為 21.65%。比上年同期減少26.35個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出12.31億元。

職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占26.57%，90-144（含）平方米占67.21%，144平方米以上占6.22%；新房占73.28%，二手房占26.72%。

職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占31 %，雙職工申請貸款占69%。

貸款職工中，低收入群體占41.4%，中等收入群體占56.2%，高收入群體占2.4%。

2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款2374筆63886.9萬元。

截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額78627.4萬元，異地貸款余額74862.17萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年未新增發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。當(dāng)年貼息額438.2萬元。

截至2016年底，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款2165筆，總計4.81億元，累計為繳存職工貼息1544.71萬元。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至2016年底，本市累計有住房公積金試點項目4個，貸款額度4.5億元，建筑面積共123.06萬平方米，可解決18751戶中低收入職工家庭的住房問題。4個項目均為公共租賃住房項目。2個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。

（四）住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為181.85%，比上年同期增加38.96個百分點。

六、其他重要事項

1、2016年經(jīng)管委會批準(zhǔn)增加華夏銀行為貸款業(yè)務(wù)承辦行。

2、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：一是根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定和市統(tǒng)計局公布的我市2015年在崗職工工資情況，經(jīng)市住房公積金管理委員會三屆八次全體會議審議通過，2016年7月1日至2017年6月30日，我市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整上限為13980元。下限市區(qū)仍為1030元不作調(diào)整，四縣仍為900元不作調(diào)整。月繳存額上限為3355元。市區(qū)月繳存額下限為206元，四縣月繳存額下限仍確定為180元。二是根據(jù)省住建廳、發(fā)展改革委、財政廳、人行合肥中心支行《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)展改革委 財政部 人民銀行關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》（建金〔2016〕95號）文件精神，從2016年5月1日起，我市住房公積金繳存比例上限調(diào)整為12%，暫執(zhí)行兩年。

3、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。2016年度貸款利率未做調(diào)整，五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率為2.75%。

4、住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：（1）2016年初按照房地產(chǎn)去庫存和支持廣大繳存人改善住房的要求，經(jīng)管委會批準(zhǔn)，將住房公積金貸款期限，調(diào)整為30年；完善改善性住房公積金貸款政策和異地貸款政策；完善二手房公積金貸款政策，房屋使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超過房屋總價的60%；20年以上的，不超過房屋總價的50%。二手房貸款期限不得超過抵押物土地使用剩余年限。（2）受房地產(chǎn)市場影響，我市公積金貸款業(yè)務(wù)量激增，為防控資金流動性風(fēng)險，我市及時調(diào)整貸款及提取政策：公積金繳存人申請貸款時，最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應(yīng)的貸款最高額度；異地住房公積金繳存人在我市購房，需本人或配偶有一方為我市戶籍，且符合我市住房公積金貸款申請條件的，可以申請住房公積金貸款；對名下有住房的家庭，暫停發(fā)放第三次住房公積金貸款；首次申請住房公積金貸款購房的繳存人，辦理購房首次提取時，本人及配偶公積金賬戶余額必須預(yù)留貸款額度的10%用于貸后還貸；申請改善性住房公積金貸款購房的繳存人，本人及配偶住房公積金賬戶余額僅能用于還貸提取。

5、當(dāng)年信息化建設(shè)情況：2016年我中心順利完成“雙貫標(biāo)”工作，“雙貫標(biāo)”工作的實施，使中心的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與住建部要求的標(biāo)準(zhǔn)一致，提升了中心工作效率和管理水平；實現(xiàn)了提取資金的實時到賬，極大的提高了公積金繳存人的體驗度；對交易的每一筆資金實行實時監(jiān)控，實現(xiàn)全流程的管理，提高了中心對資金風(fēng)險的防控水平。

6、當(dāng)年服務(wù)改進情況：大力開展“親切服務(wù)”工作。繼續(xù)簡化服務(wù)流程、減少審批資料、實現(xiàn)一站式服務(wù)，改進服務(wù)工作。同時，研究制定了目標(biāo)考核辦法、強化對窗口工作的督促檢查，組織開展“親切服務(wù)”主題演講比賽，培養(yǎng)職工宗旨意識，提升群眾滿意度。積極打造信息化服務(wù)平臺。重點推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，開通“易戶網(wǎng)”和“易企網(wǎng)”網(wǎng)上辦理公積金業(yè)務(wù)。率先在全省實現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)“雙貫標(biāo)”，實現(xiàn)公積金繳存人提取公積金實時到賬。

蕪湖市住房公積金管理中心

2017年3月28日