空置房物業(yè)費(fèi)要交嗎？物業(yè)費(fèi)打折嗎？

答：《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十條規(guī)定： 已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。

交付是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書(shū)面交付通知并辦妥相關(guān)交付手續(xù)。業(yè)主收到書(shū)面交付通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的，視為交付。建設(shè)單位沒(méi)有事先書(shū)面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn)。

因此，您需要按照相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)費(fèi)。房屋交付后，物業(yè)服務(wù)公司如提供了服務(wù)，無(wú)論你的房屋是否空置，均需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)公司另有約定除外。空置房物業(yè)費(fèi)按所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

我買(mǎi)了套一手房，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)物業(yè)費(fèi)要交1年，合理嗎？

答：不合理！根據(jù)《蕪湖市市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（蕪發(fā)改收費(fèi)〔2017〕493號(hào)），蕪湖物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的期限向業(yè)主、物業(yè)使用人收??；未作約定的，預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月。到期未交費(fèi)的，按合同法的有關(guān)規(guī)定，可以收取違約金。