幾乎每位購(gòu)房者都關(guān)心

在蕪湖房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候如何才能更省錢(qián)買(mǎi)房

小編自然的提醒各位：

住房公積金貸款絕對(duì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

不信？那不如和小編一起來(lái)算一比帳！

假如房?jī)r(jià)10000元/平，您購(gòu)買(mǎi)了一套120平房子，

房屋總價(jià)需要120萬(wàn)。

首付3成36萬(wàn)，剩下的84萬(wàn)選擇貸款。

商業(yè)貸款

貸款84萬(wàn)，等額本金貸款30年，

利息總額：764917元，累計(jì)還款總額：1604917元，

每月還款4458元。

然而，如果是同樣的情況下。

根據(jù)蕪湖市目前的最高公積金貸款額度看，

你們可以選擇組合貸款，

組合貸款

蕪湖夫妻公積金最高可貸款50萬(wàn)，商業(yè)貸款34萬(wàn)，

等額本金貸款30年，

利息總額：592980元，累計(jì)還款總額：1432980元，

每月還款3980元。

從上面可以看出選擇公積金貸款，

在同等的條件下，它能比商業(yè)貸款節(jié)省171937元。

你說(shuō)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這筆錢(qián)是不是“巨款”？

說(shuō)到這里就有很多的小伙伴肯定想問(wèn)

在蕪湖，我該如何辦理公積金呢？別擔(dān)心，

接下來(lái)和小編一起看看有關(guān)蕪湖公積金熱門(mén)事宜！

蕪湖公積金相關(guān)的事宜

問(wèn)題一：蕪湖公積金貸款需要滿足什么資格？

蕪湖市公積金貸款需滿足以下條件，缺一不可：

（1）住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為6個(gè)月（含）以上。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

（3）對(duì)繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%。對(duì)已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定。（禁止向購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。）

（4）購(gòu)買(mǎi)商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以房屋過(guò)戶(hù)日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以?xún)?nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；

（5）至申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有逾2個(gè)月（含）以上未繳存公積金的；

（6）同意以所購(gòu)住房作為抵押。

問(wèn)題二：蕪湖市住房公積金貸款額度是多少？

回答：您好，目前蕪湖市公積金貸款額度一次和二次有些不同，具體的請(qǐng)看下表：

除此之外，蕪湖公積金貸款月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；20年以上的，不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。二手房貸款期限不得超過(guò)抵押物土地使用剩余年限。

問(wèn)題三：蕪湖現(xiàn)在是否可以辦理異地公積金貸款？

據(jù)蕪湖市最新的公積金新政規(guī)定，自2018年1月1日蕪湖市暫停受理異地住房公積金繳存人在我市申請(qǐng)住房公積金貸款（享受我市人才引進(jìn)政策的異地住房公積金繳存人除外）。

問(wèn)題四：蕪湖公積金貸款是否必須要在指定的銀行辦理？

按揭樓盤(pán)與一家承辦銀行簽訂按揭合作協(xié)議的，只能在該銀行辦理；與多家銀行同時(shí)簽訂按揭合作協(xié)議的，由借款人自主選擇貸款承辦銀行。

問(wèn)題五：蕪湖市公積金貸款年限是多長(zhǎng)呢？

蕪湖市住房公積金貸款期限，由最長(zhǎng)不超過(guò)25年調(diào)整為30年，且不超過(guò)法定退休后的5年。

蕪湖市公積金貸款的利率是多少？

回答：您好。當(dāng)前個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75%，個(gè)人住房公積金貸款五年以上為3.25%。

蕪湖市公積金貸款可以辦理自動(dòng)劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)么？

蕪湖公積金貸款劃轉(zhuǎn)金額是根據(jù)委托人上月已還公積金本息額確定的。

上月委托人本息額還多少，本月即從委托人公積金賬戶(hù)內(nèi)劃轉(zhuǎn)多少到委托人還貸款儲(chǔ)蓄存折（卡）內(nèi)，因此，委托人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注自己的月還款額，如遇貸款利率上調(diào)等因素要及時(shí)在還貸款儲(chǔ)蓄存折（卡）內(nèi)補(bǔ)充資金，避免產(chǎn)生逾期貸款。

若公積金繳存額小于公積金還貸款額時(shí)，差額部分每月由委托人自行補(bǔ)充存入還貸款儲(chǔ)蓄存折（卡）內(nèi)。

蕪湖公積金貸款想申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，如何操作？

蕪湖市住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：

（1）一次性提前還清全部貸款本息；

（2）提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。

目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。

蕪湖公積金賬戶(hù)余額是否可以提??？如何操作？

根據(jù)《蕪湖市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額：

蕪湖市公積金管理中心辦公地點(diǎn)、業(yè)務(wù)窗口有哪些？

目前，蕪湖市住房公積金管理中心有中心辦事大廳、四個(gè)縣管理部、兩個(gè)辦事處、一個(gè)管理處，辦公地址、電話、上下班時(shí)間分別是：

市中心辦事大廳：

辦公地址：皖江財(cái)富廣場(chǎng)C1座4樓（蕪湖市市民服務(wù)中心）

辦公電話：0553-3883952

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

蕪湖縣住房公積金管理部：

辦公地址：蕪湖縣延安東路錦繡天城商業(yè)街S-9號(hào)

辦公電話：0553-8829525

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

繁昌縣住房公積金管理部：

辦公地址：繁昌縣繁陽(yáng)鎮(zhèn)春谷路7-1號(hào)

辦公電話：0553-7874198

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

南陵縣住房公積金管理部：

辦公地址：皖南商城郵儲(chǔ)銀行二樓（原南陵縣社保服務(wù)中心）

辦公電話：0553-6816993

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

無(wú)為縣住房公積金管理部：

辦公地址：無(wú)為縣新房產(chǎn)大廈三樓行政服務(wù)中心大廳（無(wú)為縣質(zhì)量監(jiān)督局斜對(duì)面）

辦公電話：0553-6688101

上班時(shí)間：早上8點(diǎn)到中午12點(diǎn)，下午2點(diǎn)半到5點(diǎn)半

蕪湖市住房公積金管理中心開(kāi)發(fā)區(qū)辦事處：

地址：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)港灣路27號(hào)三樓（開(kāi)發(fā)區(qū)交警大隊(duì)正對(duì)面）

辦公電話：0553-3830972

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

蕪湖市住房公積金管理中心江北管理處：

地址：江北政務(wù)服務(wù)分中心一樓

辦公電話：0553-3866020

上班時(shí)間：早9點(diǎn)到晚5點(diǎn)

信息來(lái)源：蕪湖公積金管理中心、蕪湖市民心聲