在蕪湖，安置房需要在取得不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）后才可以上市交易。

根據(jù)大江晚報、建投、新馬投資等信息來源，蕪湖已有多個安置小區(qū)辦理了安置房初始登記，目前有以下安置小區(qū)可在各區(qū)安置房辦證窗口辦理不動產(chǎn)權(quán)證：

鏡湖區(qū)：江南春城、來龍里、端家園、濱江山莊、花園二村、濱江家園、徽商春天、在水一方、石城湖小區(qū)、天湖花園、赤鑄山莊、江南春城、圣地雅歌、弋江新生活、綠地1號和3號地塊、東方龍城秉心苑、棠梅園；

弋江區(qū)：金域藍灣、瑞東園一期、瑞東園二期、南瑞金坤園、江城國際瑞華苑、金澤苑、中央城、弋江嘉園徽韻小區(qū)、弋江嘉園幸福逸居、儒林西苑、麻紡廠倉庫安置小區(qū)（禹王宮）、江南春城；

鳩江區(qū)：錢橋小區(qū)、城東小區(qū)、十里小區(qū)、褐山花苑、濱江新居、金灣錦苑、石城湖小區(qū)、銀湖小區(qū)、金灣小區(qū)、 陽光翰庭、水岸星城、鳩茲家苑；

市建投：江南春城（弋江區(qū)）、濱江山莊、赤鑄山莊、圣地雅歌、棠梅園（鏡湖區(qū)）。

安置房交易需要注意哪些？

1、不動產(chǎn)權(quán)證問題

有不動產(chǎn)權(quán)證書的安置房買賣才是合法的，如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

2、交易時間問題

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。具體還是要看拆遷協(xié)議上的條款。

3、房屋設(shè)計問題

通常安置房的電梯配比較低，所以可能會造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

4、土地出讓金費用

已領(lǐng)證的安置房交易過程中需要補交土地收益金（出讓金）和建設(shè)規(guī)費，拆遷安置房分為國有土地上拆遷安置房和集體土地上住宅房安置到國有土地上拆遷安置房兩種。

申請國有土地上拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)移登記的，申請人可持申請表、身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)買賣合同、購房發(fā)票、稅收完稅證明等材料直接向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記（其中2008年3月1日前核發(fā)拆遷許可證、實施房屋拆遷地塊的拆遷安置房上市，需按照蕪政辦【2010】12號和蕪政辦【2010】34號文規(guī)定，領(lǐng)證時還應(yīng)繳納交易價格3%的土地收益金和建設(shè)規(guī)費）。繳完稅后，在城東市民服務(wù)中心二樓窗口交納。

集體土地上住宅房安置到國有土地上拆遷安置房上市交易，需執(zhí)行蕪政辦秘【2014】161號文件規(guī)定，上市交易時需先去不動產(chǎn)登記中心一樓稅務(wù)中心繳稅，再按安置房市場價格的5%補交土地收益金和建設(shè)規(guī)費，申請人先到房屋所在轄區(qū)國土分局繳納土地收益金和建設(shè)規(guī)費，再持申請表、身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)買賣合同、購房和土地收益金發(fā)票、稅收完稅證明等材料向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

弋江區(qū)國土分局：弋江區(qū)高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大樓一樓，靠近魯港大橋

鏡湖區(qū)國土分局：鏡湖區(qū)北京西路平泰大廈5#三樓

鳩江區(qū)國土分局：鳩江區(qū)官陡街道辦事處四樓

安置房可以說是在高房價中拋出了美味的誘餌，購買安置房是存在一些風(fēng)險的，以上是對想買安置房的購房者心里想知道的問題進行了梳理，這里最重要的一點是，一定要在不動產(chǎn)權(quán)證書的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，記得要簽訂合同來保護自身的利益。