我名下沒房，手上錢不多想先買套公寓居住。請問現(xiàn)在公寓還適合購買嗎？ 另外現(xiàn)在貸款買公寓，對我以后結(jié)婚前買住宅會有什么影響嗎？

答：一定要考慮好是購買住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)的公寓，住宅性質(zhì)交易的稅費一般是會比商業(yè)性質(zhì)的少。另外建議調(diào)查清楚小區(qū)周邊的出租情況，綜合考慮價格、交通、物業(yè)、開發(fā)商品牌等多方面因素。一個理想的狀態(tài)就是，這間公寓自己先居住，等到后期可以出租，而租金足夠抵償月供，且具備一定的升值空間。

貸款買住宅性質(zhì)的公寓，也是算作有貸款記錄的；如果是買商業(yè)的，不占貸款記錄的。

如果您未出售住宅性質(zhì)的公寓再次買住宅房，住宅房是算作二套房，以二套房計稅；如果您未出售商業(yè)性質(zhì)的公寓再次買住宅房，住宅房是算作首套房，以首套房計稅。