我聽說蕪湖現(xiàn)在稅費(fèi)降低了，現(xiàn)在買二手房要繳納幾個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)啊？

答：2月25日，安徽省政府新聞辦召開發(fā)布會(huì)，對(duì)省委、省政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》進(jìn)行解讀。將于今年1月1日起連續(xù)3年，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人，按50%減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅等地方稅種及教育費(fèi)附加、地方教育附加。并且今年3月1日起，契稅適用稅率統(tǒng)一下調(diào)至3%。

根據(jù)蕪湖稅務(wù)局工作人員回復(fù)，3月1日起，在蕪湖個(gè)人交易二手房執(zhí)行最新的政策為：

①契稅：3%（買方承擔(dān)）

優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買三套（含）以上住房和非住房以及單位購買房屋等交易類型，按3%稅率繳納。

注意：購買一手房辦證時(shí)繳納契稅同樣執(zhí)行以上的政策。

②增值稅及附加稅：5.3%（個(gè)人出售超過2年的住房，免征）（賣方承擔(dān)）

③土地增值稅：清算征收（個(gè)人出售住宅，免征）（賣方承擔(dān)）

④個(gè)人所得稅：全額*1%或增值*20%（個(gè)人出售5年以上的家庭唯一住房，免征）（賣方承擔(dān)）

⑤合同印花稅：0.05%（個(gè)人出售住宅，免征）（雙方各自承擔(dān)）

我準(zhǔn)備買第三套房，100平120萬，契稅有多少錢??？

答：目前在蕪湖購買第三套房契稅按3%繳納，3月1日前，買房所需要繳納的契稅為：120萬×4%=4.8萬元。3月1日起，需繳納契稅為：120萬×3%=3.6萬元。兩者相比，購房成本降了1.2萬元。