二手住宅房交易稅收政策：

1、賣方需繳納：

（1）增值稅及附加，房屋總價(jià)的5.25%；

（2）個人所得稅，按差額20%征收或總價(jià)隨征1%。

優(yōu)惠：距產(chǎn)權(quán)發(fā)證日期或房屋契稅繳納日期在兩年以上的，免征增值稅及附加；五年以上且為賣方家庭唯一住房的，免征增值稅及附加和個人所得稅（需提供賣方戶籍所在地及房屋所在地的房屋登記信息查詢結(jié)果）。

2、買方需繳納契稅，其稅率為：房屋總價(jià)的1%-3%之間，其中：

（1）唯一住房，面積90㎡（含）以下的，契稅＝核定價(jià)格×1%

（2）唯一住房，面積90㎡以上的，契稅＝核定價(jià)格×1.5%

（3）二套住房，面積90㎡（含）以下的，契稅＝核定價(jià)格×1%

（4）二套住房，面積90㎡以上的，契稅＝核定價(jià)格×2%

（5）三套及以上住房或非住房，契稅＝核定價(jià)格×3%

不動產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅80元/套；非住宅550/套。