蕪湖限售政策時(shí)間是不是要等到拿到房產(chǎn)證滿兩年才可以？還是以之前的網(wǎng)簽時(shí)間算滿兩年？

答：根據(jù)政策規(guī)定，新房限售時(shí)間是以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的日期計(jì)算，滿2年才可上市交易。

我是2017年5月8日當(dāng)天簽約的，買了一套住房，現(xiàn)在交房了可以賣嗎？有哪些稅費(fèi)？

答：2017年5月8日當(dāng)天網(wǎng)簽的不受限制，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。

未滿2年的房屋對(duì)外出售，賣方需要繳納的稅款：

1、增值稅及附加稅：5.3%（個(gè)人出售超過2年的住房，免征）

2、個(gè)人所得稅：全額*1%或增值*20%（個(gè)人出售5年以上的家庭唯一住房，免征）。

現(xiàn)在購買一手房按網(wǎng)簽時(shí)間兩年內(nèi)不能進(jìn)行再次售賣，這一條款適用于二手房嗎？如果我現(xiàn)在購買了二手房，兩年內(nèi)可以再次交易嗎？

答：根據(jù)政策規(guī)定，只有新建房屋才受限制，二手房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。