本周三，弋江區(qū)1903號宗地拍賣公告公布，再次引起了大家對蕪湖土地市場的關注。而本周六，蕪湖市公共資源交易服務網上繼續(xù)發(fā)布了鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)政府北側1904號宗地的拍賣出讓公告。

1904號宗地（沈巷鎮(zhèn)政府北側地塊）為居住用地，北至玉帶河路、南至沈巷鎮(zhèn)政府、西至規(guī)劃道路、東至安康路，采用按價高者得原則確定競得人的方式，起始價1億元。擬于7月26日15:00出讓。

1904號宗地總面積為41055㎡，容積率均不得高于1.8，密度不得高于25%，70年產權。

同時，本地塊競得人需提供約14000㎡共計130套限價回購商品房，戶型比例為80㎡的22套，100㎡的45套，120㎡的45套，130㎡的18套。由政府限價回購上述商品房用于棚改安置，回購單價為4300元/㎡。

▲蕪湖1904號宗地基本情況和規(guī)劃指標要求

1904號宗地位于蕪湖江北新區(qū)重要的沈巷片區(qū)核心，緊鄰206省道、人民大道等區(qū)域主干道，5分鐘直抵蕪合高速蕪湖北收費站，通過蕪湖長江大橋可實現20分鐘直達江南主城區(qū)。

▲蕪湖長江大橋

1904號宗地周邊有偉星天樾、金鵬瓏璽臺兩大品質改善住區(qū)，其中偉星天樾已售罄，而金鵬瓏璽臺今年6月29日首次開盤，均價已達9106元/㎡。

▲金鵬瓏璽臺效果圖

1904號宗地周邊有同樂城市廣場商業(yè)配套，同時有多個成熟社區(qū)的底商和菜場、超市等。項目緊鄰沈巷小學、沈巷中學，生活配套也較為完善。1904號地塊容積率密度較低，成功出讓后可進一步補充沈巷片區(qū)的改善房源。

今年6月，由蕪湖國有土地收購儲備中心主辦的2019年度蕪湖土地（合肥）推介會在合肥舉行，總計推出12宗、1565畝優(yōu)質地塊，此次將出讓的沈巷鎮(zhèn)政府北側地塊也在推介之內。