我賣了套房子給朋友，合同寫的先支付一半首付，等過戶再給一半首付，過戶的時(shí)候朋友說手上錢不夠，等1個(gè)月再給我?，F(xiàn)在三個(gè)月了都沒給我，說房子現(xiàn)在屬于他了，我也要不回去了，等他周轉(zhuǎn)好再給我首付。這種情況我可以怎么處理??？

答：您可根據(jù)買賣合同上的違約責(zé)任，要求買家（即您的朋友）像您支付另一半的首付和違約金。

在房屋買賣中，出賣人的主要目的是將房屋過戶給買受人，取得房款，買受人主要目的是取得房屋所有權(quán)，將房款支付給出賣人。買受人未支付剩余房款，屬于合同法上的遲延履行主要債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)合同法的規(guī)定，您朋友一直拖欠房款，致使您要取得房款的合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)，您可以申請(qǐng)解除房屋買賣合同，合同解除后，您朋友應(yīng)當(dāng)退還房屋，配合您變更過戶登記，這樣就可以要回房屋了。