蕪湖市自然資源規(guī)劃局在官網(wǎng)發(fā)布了城南1906號地塊，即偉星金悅天境（備案名）規(guī)劃設計方案批前公示。

偉星金悅天境是偉星于2019年8月以12.2億+2.3324352億代建資金成功競得的弋江區(qū)1906號地塊，是偉星在蕪湖的第34個項目，目前偉星尚未公布該項目推廣案名和細節(jié)。那么該地塊究竟如何規(guī)劃呢？讓我們一起來了解。

偉星金悅天境規(guī)劃方案

偉星金悅天境項目位于城南東部板塊，老蕪鋼廠地塊內(nèi)。地塊總面積為268096㎡，地塊內(nèi)另有公共綠地47701㎡和道路53542㎡。

項目分為A、B、C、D四個地塊。其中A地塊為居住用地，位于偉星金悅府以北，利民路以南，中御公館代建小學以西，弋江路以東。用地面積約59190㎡，總計容建筑面積約130217.34㎡，容積率≤2.2，建筑密度≤20%；

B、C、D三塊地塊均位于春江明月（一期）以南、春江明月譽峰以北、中御公館以東。

B地塊為居住用地，用地面積約54419㎡，總計容建筑面積約125162.88㎡，容積率≤2.3，建筑密度≤25%，70年產(chǎn)權(quán)；C地塊總用地面積約8209㎡，為公交場站，地上建筑面積約280㎡；D地塊總用地面積約45035㎡，為36班中學，地上建筑面積約20963.72㎡。

▲1906號宗地基本情況和規(guī)劃指標要求

1906號地塊內(nèi)規(guī)劃道路、綠地、36班中學及交通場站均由偉星配建，建成驗收后無償移交區(qū)政府。1906號宗地的B、C、D地塊東側(cè)、北側(cè)及南側(cè)城市規(guī)劃道路及配套市政管網(wǎng)等建設須于2020年6月30日前完成，并具備通車條件。

根據(jù)偉星金悅天境規(guī)劃方案，項目A地塊由3棟32層的高層住宅、3棟26層的高層住宅、1棟20層的高層住宅，共7棟高層住宅以及1棟2層的養(yǎng)老活動用房組成，小區(qū)主大門設在利民路旁，車行入口設在小區(qū)東側(cè)的道路上，人車分流。

▲偉星1906號A地塊 鳥瞰效果圖

從A地塊平面圖上看出，地塊雖不算大，但樓間距還是比較大的，小區(qū)中間設有中央景觀軸，景觀及配套設施比較豐富。地塊南側(cè)就是偉星金悅府，因此A地塊樓棟外立面設計上與偉星金悅府有相似之處。

▲偉星1906號A地塊 平面效果圖

根據(jù)偉星金悅天境規(guī)劃方案，項目B地塊由3棟26層的高層住宅、1棟23層的高層住宅、13棟11層的洋房住宅，1棟6層洋房住宅，共18棟住宅組成，小區(qū)主大門設在小區(qū)北側(cè)的道路上，車行入口設在小區(qū)東側(cè)的道路上，人車分流。

▲偉星1906號BCD地塊 鳥瞰效果圖

項目C地塊為36班中學，位于小區(qū)西南側(cè)，由兩棟5層教學樓、兩棟6層教學樓、一棟兩層的體育場館、運動場、籃球場等組成。D地塊為公交場站，位于小區(qū)東南角。

▲偉星1906號BCD地塊 平面效果圖