看點(diǎn)

01

新通知！在蕪湖，這五類人群可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼！

近日，市住建局、財(cái)政局發(fā)布進(jìn)一步做好住房保障租賃補(bǔ)貼工作的通知，在蕪湖，這五類人群可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，你符合條件嗎？趕緊看看吧。

市住建局 財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步做好住房保障租賃補(bǔ)貼工作的通知

各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市宜居公司及有關(guān)部門：

為深入貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國家和省有關(guān)住房保障工作的要求，結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步做好租賃補(bǔ)貼工作，完善住房保障制度，提升保障效益和服務(wù)水平，提出以下要求：

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹黨的十九大精神，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進(jìn)一步完善住房保障方式、擴(kuò)大保障范圍、加大租賃補(bǔ)貼力度，實(shí)行先租后補(bǔ)，梯次精準(zhǔn)保障，充分尊重保障對(duì)象的選擇權(quán)，保障其基本住房需求。

二、保障范圍

在城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，符合條件的特殊困難家庭優(yōu)先保障的基礎(chǔ)上，對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員實(shí)施梯度保障，對(duì)其在市場(chǎng)租房居住予以差別化的租賃補(bǔ)貼。

三、保障條件

分類保障，符合以下條件的家庭人員均可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。

1.城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭人員為本市戶籍、且人均住房面積15平方米以下。

2.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭人員的人均年收入不超過當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入的70%、且人均住房面積15平方米以下。

3.高校畢業(yè)生簽訂勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年以上的，在市區(qū)無房，實(shí)際入住公共租賃住房的。

4.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員應(yīng)符合城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭人員的認(rèn)定條件，在市區(qū)無房，且持有合法有效的居住證，并連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金3年及以上。

5.新就業(yè)無房職工，在市、區(qū)社保部門新開戶并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

四、保障面積和標(biāo)準(zhǔn)

分檔補(bǔ)貼，精準(zhǔn)實(shí)施保障，實(shí)行先租后補(bǔ)。人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，原則上住房保障對(duì)象應(yīng)租住中小戶型，戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過60平方米，單身戶租賃補(bǔ)貼面積不超過15平方米。按年發(fā)放租賃補(bǔ)貼，每年12月25日前完成發(fā)放工作。

1.城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭人員租住市場(chǎng)住房的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭人均11元/月/平方米、低收入家庭人均8元/月/平方米；自有住房人均不足15平方米的，按保障家庭戶籍人口數(shù)計(jì)算，未達(dá)標(biāo)的按實(shí)補(bǔ)差。

租住公共租賃住房的，月補(bǔ)貼金額=月租金×補(bǔ)貼系數(shù)。

享受城鎮(zhèn)低保待遇家庭補(bǔ)助系數(shù)為0.85；享受城鎮(zhèn)低收入標(biāo)準(zhǔn)而不享受低保待遇的家庭補(bǔ)助系數(shù)為0.70。

2.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭人員租住市場(chǎng)住房的，按照上年度人均可支配收入占比、分檔給予租賃補(bǔ)貼，其中，70%至60%（含70%）補(bǔ)貼3元/月/平方米；60%至50%（含60%）補(bǔ)貼4元/月/平方米；50%至40%（含50%）補(bǔ)貼5元/月/平方米；40%及以下的，按照低收入住房困難家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；自有住房人均不足15平方米的，按保障家庭戶籍人口數(shù)計(jì)算，未達(dá)標(biāo)的按實(shí)補(bǔ)差。

3.高校畢業(yè)生租住公共租賃住房的，博士、碩士、大學(xué)本科和?？品謩e按照基礎(chǔ)租金（除家電家具、裝飾裝潢以外）的80%、60%、40%和20%給予補(bǔ)貼。累計(jì)租賃補(bǔ)貼的期限不超過36個(gè)月。

4.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/月/平方米，其中，新就業(yè)無房職工累計(jì)享受租賃補(bǔ)貼的期限不超過24個(gè)月。

各區(qū)、開發(fā)區(qū)嚴(yán)格按照規(guī)定使用中央及省級(jí)補(bǔ)助，不足部分由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼資金籌集工作，租住市宜居公司公租房的補(bǔ)貼資金由市財(cái)政承擔(dān)，租住各區(qū)、開發(fā)區(qū)公租房的補(bǔ)貼資金由各區(qū)、開發(fā)區(qū)承擔(dān)。

五、保障管理

各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市宜居公司應(yīng)做好租賃補(bǔ)貼日常管理工作，參照低保、低收入住房困難家庭申請(qǐng)審核程序，執(zhí)行“三審兩公示”制度，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，做好檔案管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化管理工作。

1.符合租房補(bǔ)貼發(fā)放條件的申請(qǐng)人，應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂住房租賃合同，并及時(shí)將依法備案的住房租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票等有關(guān)材料提交區(qū)住房保障部門審核。各區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門和市宜居公司應(yīng)及時(shí)與審核通過的申請(qǐng)人簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，租賃補(bǔ)貼協(xié)議有效期最長不超過房屋租賃期限，同時(shí)要明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限、停發(fā)事項(xiàng)及違約責(zé)任等。

2.做好退出及信息公開工作，健全監(jiān)督機(jī)制。定期開展復(fù)核，及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息變動(dòng)狀況，對(duì)不符合租賃補(bǔ)貼條件的，應(yīng)終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。及時(shí)公布保障對(duì)象、申請(qǐng)審核程序、發(fā)放結(jié)果和退出情況等信息。申請(qǐng)人須對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)、并授權(quán)住房保障部門查詢個(gè)人信息。對(duì)以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其享受資格并追回住房租賃補(bǔ)貼，記入個(gè)人誠信記錄，5年內(nèi)不受理其住房保障申請(qǐng)。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)

各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市宜居公司應(yīng)高度重視租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，制定實(shí)施方案，推進(jìn)租賃補(bǔ)貼工作順利實(shí)施。

1.各區(qū)、開發(fā)區(qū)和市宜居公司要切實(shí)做好租賃補(bǔ)貼工作，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租賃補(bǔ)貼受理、審核和發(fā)放工作。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢；區(qū)民政、人社、公安、教育等部門根據(jù)各自工作職責(zé)，審核申請(qǐng)對(duì)象收入、社保、車輛、學(xué)歷及相關(guān)補(bǔ)貼等情況。建立健全租賃補(bǔ)貼聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，形成合力共管機(jī)制，主動(dòng)接受審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察和社會(huì)監(jiān)督，確保租賃補(bǔ)貼發(fā)放的公平、公開、公正。及時(shí)梳理工作中存在的問題，研究解決方案，及時(shí)化解矛盾。

2.市住建局會(huì)同市財(cái)政局、民政局、自然資源和規(guī)劃局、人社局、公安局、公積金管理中心等部門根據(jù)各自職責(zé)，指導(dǎo)各區(qū)、開發(fā)區(qū)和市宜居公司開展租賃補(bǔ)貼工作，完善相關(guān)配套政策，適時(shí)開展租賃補(bǔ)貼監(jiān)督檢查工作，對(duì)推進(jìn)租賃補(bǔ)貼工作不力的，進(jìn)行約談問責(zé)。對(duì)住房保障工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人，依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市宜居公司應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃補(bǔ)貼工作中存在的問題，研究解決方案，做好信訪等方面工作。

1.租住公共租賃住房的實(shí)物配租家庭，生活確實(shí)困難的，各區(qū)、開發(fā)區(qū)和市宜居公司根據(jù)實(shí)際情況制定租金減免辦法，按照規(guī)定程序給予租金減免。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員不得重復(fù)享受其他住房保障政策。

2.各縣應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)住房保障工作，將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入租賃補(bǔ)貼保障范圍，及時(shí)完善相關(guān)保障政策。

3.現(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

此文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。

特此通知。

蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 蕪湖市財(cái)政局

2019年10月28日

來源：蕪湖市住建局

看點(diǎn)

02

城南某樓盤交付沒多久就被投訴？

近日，網(wǎng)友在市民心聲上發(fā)帖：碧桂園.塘溪源著還我五星級(jí)家。主要內(nèi)容為投訴裝修交付的房屋質(zhì)量等問題。

住建局隨后派人前往現(xiàn)場(chǎng)核查并作出明確的答復(fù)。

“citylink1871...”網(wǎng)友：

您好！因您在市民心聲網(wǎng)站中，未留下具體樓號(hào)、房號(hào)以及聯(lián)系方式，我局質(zhì)監(jiān)站工作人員無法與您進(jìn)行聯(lián)系，2019年11月18日我局質(zhì)監(jiān)站召集建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。根據(jù)了解情況，我局質(zhì)監(jiān)站要求：

1.建設(shè)、施工單位應(yīng)針對(duì)該業(yè)主提出的墻體滲漏問題進(jìn)行全面排查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在滲漏問題，應(yīng)立即拿出處理方案予以維修。

2.施工單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理辦法》的要求，切實(shí)履行保修義務(wù)。對(duì)于不履行或拖延履行保修義務(wù)的單位和個(gè)人，我站將依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

3.后期若該戶業(yè)主向建設(shè)單位反映房屋質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)立即安排人員對(duì)于業(yè)主反映的問題進(jìn)行處理。

截圖來源于市民心聲

來源：市民心聲

看點(diǎn)

03

鏡湖區(qū)住建局謀劃2020年民生工程 為民解難題

為認(rèn)真貫徹落實(shí)好鏡湖區(qū)委“不忘初心、牢記使命”主題教育工作，為民謀實(shí)事、解難題，近日，區(qū)住建交通局分別走訪了方村街道的天城村、利民村、旗桿村、合心等中心村，與村委委員、人民群眾面對(duì)面交流，了解身邊群眾的訴求，并在方村街道召開了“訪民情、集民智、解民憂”座談會(huì)，面對(duì)面聽取群眾和基層意見，謀劃2020年民生工程“四好農(nóng)村路”項(xiàng)目建設(shè)，共同研究解決群眾關(guān)切的身邊熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

在走訪和與村民交談中了解到，利民村村民組通往村部的是條砂石路，村民反映一到下雨、下雪天，孩子上學(xué)、村民出行不便，農(nóng)忙時(shí)農(nóng)耕機(jī)具進(jìn)出很困難。針對(duì)此問題，我局及時(shí)統(tǒng)籌安排，調(diào)整方式，幫助村民組鋪設(shè)了一條300多米的水泥路，從根本上解決了村民晴天出門一身灰，雨天出門一身泥的問題。像這樣為民解憂事情還有很多，住建交通局全體黨員干部利用節(jié)假日主動(dòng)參加天成村人居環(huán)境整治活動(dòng)，幫助村民清潔環(huán)境，美化家園。主動(dòng)作為，幫助屬地街道發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，幫助旗桿村村委招商引資企業(yè)解決出行難的問題，幫助企業(yè)提升改造了產(chǎn)業(yè)園路，使企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展得以順利實(shí)施。

區(qū)住建交通運(yùn)輸局黨工委緊扣“不忘初心、牢記使命”主題教育，創(chuàng)造性地開展工作，聚焦群眾反映強(qiáng)烈的交通出行問題，把打通“最后一公里”作為破除農(nóng)村交通瓶頸、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障和改善民生的重要舉措。幫助群眾解決身邊的難事，做好交通人份內(nèi)的差事、鋪好老百姓眼前的道路，樹好黨在人民中的口碑。

來源：鏡湖區(qū)民生辦

看點(diǎn)

04

20%的公攤變成33%？業(yè)主要求退差價(jià)

如今，市民購買的房子，都會(huì)有一定的公攤面積，公攤面積越大，得房率越低。因此，很多市民在購房的時(shí)候，對(duì)購買房屋的公攤面積都比較關(guān)心。如果在購房時(shí)，售房者告知公攤在20%左右，但是拿到房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)公攤竟然達(dá)到33%，這就會(huì)讓很多購房者不能接受了。

11月18日，毛女士投訴稱：她今年7月份交了定金，在同策房屋公司購買了一套宜居藍(lán)鯨灣的房子?！拔屹徺I的房屋面積是46平方米，在交定金的時(shí)候，售房者承諾的公攤面積在20%左右，就在8月底交了首付?！泵空f，等到11月份的時(shí)候，售房者告知她可以去辦理公積金貸款了。“11月14日的時(shí)候，我們?nèi)マk理了網(wǎng)簽合同。”隨后，毛女士看到了房產(chǎn)證上的公攤面積達(dá)到了33%。“我想知道售房者是不是涉嫌欺騙購房者，畢竟公攤差那么多，還有，那么高的公攤是被允許的嗎？”為此，毛女士希望開發(fā)商退還承諾的公攤和實(shí)際公攤之間的差價(jià)，“如果不退差價(jià)，就把所有房款退還給我”。

隨后聯(lián)系了同策房屋安徽皖南區(qū)域銷售顧問李穎，也就是售賣房屋給毛女士的銷售顧問。“當(dāng)初在售房的時(shí)候，房產(chǎn)證尚不能辦理，我們按照正常高層的公攤面積，預(yù)估了毛女士購買房屋的公攤面積大概在百分之二十幾。”李穎表示，在問到公攤面積的時(shí)候，他們的確和購房者說大概在百分之二十幾，但是具體還是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！爸劣诿恳蟮耐瞬顑r(jià)，這是沒有辦法的?！崩罘f說，毛女士也可以走退房程序，“但是產(chǎn)生的違約費(fèi)用，需要按照合同處理”。

對(duì)此，安徽宇浩律師事務(wù)所律師李祥強(qiáng)表示，目前，對(duì)于房屋公攤面積的情況并沒有明確法律規(guī)定，如果合同有約定按照合同約定。至于房產(chǎn)銷售人員售房說公攤20%，如果這位讀者是基于較低公攤面積才去購房的，那么銷售人員存在誤導(dǎo)和欺詐的可能，但是這位讀者必須要有證據(jù)證明銷售人員曾經(jīng)明確告訴她這個(gè)情況的。“如果讀者自己說是售樓者口頭表述，那么這個(gè)事情很難查證是售樓者承諾的結(jié)果。而且如果售樓者明確說具體公攤面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那么退差價(jià)也就不存在了。”李律師認(rèn)為，口頭承諾比較難以查證，按照誰主張誰舉證的原則，讀者毛女士需要舉證售樓承諾公攤的比例。“目前根據(jù)售樓的答復(fù)并不是承諾公攤，而是根據(jù)一般經(jīng)驗(yàn)告知高層公攤比例百分之二十幾，具體要等產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)，這個(gè)對(duì)這位讀者來說，起訴的風(fēng)險(xiǎn)較大?！崩钕閺?qiáng)律師建議，讀者可以和公司進(jìn)行協(xié)商處理，將自己的證據(jù)展示給售樓公司，從而協(xié)商出一個(gè)讓雙方都滿意的結(jié)果。

來源：蕪湖市人民政府（辦公室）