商品房在預(yù)售前會進行價格備案，對外銷售的價格會高于備案價，再進行打折，交一萬抵三等形式的優(yōu)惠，但最終成交價低于備案價，請問這種銷售的行為合法嗎？有何法律法規(guī)依據(jù)？再一個就是國家規(guī)定的銷售價不能高于備案價，請問這個"銷售價″是指最終成交價還是房企自己定的一個價。

天使之星：

您好！

您關(guān)于“商品房銷售價高于備案價的鑒定”的來信收悉，現(xiàn)就有關(guān)情況回復(fù)如下：

商品房備案的價格是均價，開發(fā)商到住建部門辦理網(wǎng)簽是一房一價，只有均價未突破備案價格住建部門才辦理網(wǎng)簽。

感謝您對我們工作的信任和支持，如您仍有疑慮，可與我們電話溝通。聯(lián)系電話：8880617

岳陽市發(fā)改委服務(wù)價格和收費管理科

2020年5月27日

回復(fù)部門：市發(fā)改委 回信時間：2020年05-27 11:29:08