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      關(guān)于修訂《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》的通知

      時(shí)間:2020-10-12 17:09:35 來(lái)源:蕪湖市住房公積金管理中心
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      條評(píng)論

      關(guān)于修訂《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》的通知

      中心各科室、各縣(市)管理部、辦事處、江北管理處,惠居公司:

      現(xiàn)將修訂后的《蕪湖市住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范(2020年8月修訂版)》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí),貫徹執(zhí)行。

      特此通知。

      蕪湖市住房公積金管理中心

      2020年9月2日

      蕪湖市住房公積金管理中心

      個(gè)人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范

      (2020年8月修訂版)

      一、購(gòu)買商品住房提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人購(gòu)買商品住房行為真實(shí)有效。

      2、申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的,不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、購(gòu)買商品房合同原件;

      4、購(gòu)買商品房首期付款發(fā)票原件;

      5、商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明原件;

      6、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      購(gòu)房合同簽訂之日起,12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

      (五)提取金額

      1、全額付款購(gòu)房的,提取額不得超過(guò)購(gòu)房金額。

      2、需申請(qǐng)首次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的,提取額不得超過(guò)首付款金額,且住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)預(yù)留貸款額度的10%。

      3、商業(yè)按揭貸款的,提取額不得超過(guò)首付款金額。

      4、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      (六)其它

      購(gòu)買非本市住房的,需線下柜面辦理提取。申請(qǐng)人還需提供:本人、配偶或直系親屬(含父母、子女)在購(gòu)房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

      二、購(gòu)買二手住房提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人購(gòu)買二手住房行為真實(shí)有效,并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

      2、申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的,不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、增值稅發(fā)票原件;

      4、買方新過(guò)戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件;

      5、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      購(gòu)房交易增值稅發(fā)票出具之日起,12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

      (五)提取金額

      1、全額付款購(gòu)房的,提取金額不得超過(guò)購(gòu)房金額。

      2、需申請(qǐng)首次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的,提取額不得超過(guò)首付款金額,且住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)預(yù)留貸款額度的10%。

      3、商業(yè)按揭貸款的,提取額不得超過(guò)首付款金額。

      4、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      (六)其它

      購(gòu)買非本市住房的,需線下柜面辦理提取。申請(qǐng)人還需提供:本人、配偶或直系親屬(含父母、子女)在購(gòu)房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

      三、自建、翻建自住房提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人需為自建、翻建住房的產(chǎn)權(quán)人。

      2、申請(qǐng)人自建、翻建自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、合法有效的規(guī)劃許可證原件;

      4、合法有效的土地使用批文原件;

      5、合法有效的施工許可證原件;

      6、有資質(zhì)的單位出具的工程預(yù)算報(bào)告原件;

      7、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁?。

      (四)提取時(shí)間

      1、工程預(yù)算報(bào)告出具之日起,12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

      2、申請(qǐng)人自建、翻建住房,同一套住房只能提取一次。

      (五)提取金額

      1、提取總額不超過(guò)工程預(yù)算金額。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      四、大修自住住房提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人需為大修住房的產(chǎn)權(quán)人。

      2、申請(qǐng)人大修自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。

      3、大修住房的安全鑒定等級(jí)必須達(dá)到C級(jí)或C級(jí)以上。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件。

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、房屋安全鑒定部門出具的需要大修的《房屋安全鑒定報(bào)告》原件;

      4、需要大修房屋的房地產(chǎn)權(quán)證原件;

      5、大修費(fèi)用的預(yù)(決)算報(bào)告原件;

      6、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      1、工程決算報(bào)告出具之日起,12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

      2、申請(qǐng)人(含家庭成員)按大修自住住房事項(xiàng)提取后,5年內(nèi)(含)不得再以該套住房大修申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

      (五)提取金額

      1、提取總額不超過(guò)工程決算金額。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      五、拆遷安置住房增購(gòu)住房面積提取公積金

      (一)提取條件

      申請(qǐng)人拆遷安置住房增購(gòu)住房面積行為應(yīng)真實(shí)有效。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書原件;

      4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書原件;

      5、安置及增購(gòu)住房面積協(xié)議書原件;

      6、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁?。

      (四)提取時(shí)間

      自拆遷安置住房增購(gòu)住房協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛?,且只能提取一次?/p>

      (五)提取金額

      1、提取總額不超過(guò)補(bǔ)差價(jià)款金額。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      六、償還購(gòu)買自住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。

      2、自住房商業(yè)貸款包括:住房公積金組合貸款、商業(yè)按揭住房貸款。

      3、申請(qǐng)人已償還此套住房商業(yè)貸款本息滿12個(gè)月。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(主貸人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、商業(yè)貸(借)款合同原件(僅第一次還貸提取時(shí)需提供);

      4、貸款銀行的近3個(gè)月還款記錄;

      5、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      每年提取一次,兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

      (五)提取金額

      1、按實(shí)際還貸款額計(jì)算,提取總額不超過(guò)實(shí)際還貸總額。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      (六)其它

      提前償還自住房商業(yè)貸款本息的:需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起12個(gè)月內(nèi),可以提取一次,提取總額合計(jì)不超過(guò)提前還款金額且不超過(guò)申請(qǐng)人賬戶余額。

      七、償還購(gòu)買自住房公積金個(gè)人貸款本息提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。

      2、自住房公積金個(gè)人貸款指純住房公積金個(gè)人貸款。

      3、申請(qǐng)人未辦理住房公積金個(gè)人貸款沖還貸(按月劃轉(zhuǎn))業(yè)務(wù),且已償還此套住房公積金個(gè)人貸款本息滿12個(gè)月。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(主貸人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、本人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      每年提取一次,兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

      (五)提取金額

      1、按實(shí)際還貸款額計(jì)算,提取總額不超過(guò)實(shí)際還貸總額。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算。

      (六)其它

      提取額不足以支付提前還款總金額的,可在以后年度繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛?,每?jī)纱翁崛¢g隔不少于12個(gè)月,累計(jì)提取金額不超過(guò)提前還款總金額。

      八、職工家庭在本市無(wú)自有住房且租賃住房提取住房公積金

      (一)提取條件

      已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月,本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有住房且租賃住房。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件;

      3、戶口本原件(用于核查未成年子女情況);

      4、房產(chǎn)登記部門出具的申請(qǐng)人本人、配偶及未成年子女名下無(wú)房產(chǎn)的證明;

      5、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      1、每年可提取一次,兩次提取間隔時(shí)間不少于12個(gè)月。

      2、無(wú)房證明有效期一年(12個(gè)月)。

      (五)提取金額

      未婚(單身)職工每月最高不超過(guò)800元,已婚家庭職工每月最高不超過(guò)1300元,且不超過(guò)住房公積金個(gè)人賬戶余額。

      九、離(退)休提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人已達(dá)到法定離(退)休年齡,且已辦理離(退)休手續(xù)。

      2、申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。

      3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。

      (二)提取對(duì)象

      本人。

      (三)所需材料

      1、申請(qǐng)人身份證原件;

      2、未達(dá)到法定離(退)休年齡,需提供離(退)休批文或離(退)休證原件;

      3、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁?。

      (四)提取金額

      申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款,貸款結(jié)清后,方可銷戶。

      十、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月,未在我市正常就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的。

      2、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。

      (二)提取對(duì)象

      本人。

      (三)所需材料

      1、申請(qǐng)人身份證原件;

      2、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁?。

      (四)提取金額

      1、申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款,貸款結(jié)清后,方可銷戶。

      2、申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額不足以結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,應(yīng)設(shè)立住房公積金個(gè)人繳存賬戶繼續(xù)繳存,直至住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清。

      十一、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系。

      2、申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。

      3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。

      (二)提取對(duì)象

      本人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、人社部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明原件;

      3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件;

      4、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿模刹惶峁?。

      (四)提取金額

      申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款,貸款結(jié)清后,方可銷戶。

      十二、出境定居提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人已取得定居國(guó)有效證件。

      2、工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。

      3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。

      (二)提取對(duì)象

      本人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、定居國(guó)有效定居證件原件;

      3、公安部門批準(zhǔn)的戶口注銷證明原件;

      4、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取金額

      申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款,貸款結(jié)清后,方可銷戶。

      十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人死亡或者被宣告死亡。

      2、工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。

      3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。

      (二)提取對(duì)象

      代理人辦理。

      (三)所需材料

      1、合法有效的繼承文書原件;

      2、代理人身份證原件;

      3、提取資金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶。

      (四)提取金額

      申請(qǐng)人在我市有未結(jié)清住房公積金個(gè)人貸款的,住房公積金個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款,貸款結(jié)清后,方可銷戶。

      (五)其它

      職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金,在線下柜面辦理。

      十四、因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金

      (一)提取條件

      1、申請(qǐng)人本人、配偶、直系親屬(含父母、子女)患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難。

      2、重大疾病包含:慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等10種重大疾病,及一年內(nèi)累計(jì)自付醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)2萬(wàn)元以上的其他重大疾病。

      (二)提取對(duì)象

      本人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(本人患重大疾病提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、戶口本原件(直系親屬患重大疾病的,需提供);

      4、住院治療證明材料原件(縣級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷證明、治療費(fèi)用清單或醫(yī)保報(bào)銷費(fèi)用清單);

      5、單位出具的職工患危重疾病證明原件(見附件);

      6、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      根據(jù)政策具體確定,每12個(gè)月提取一次。

      (五)提取金額

      不超過(guò)扣除醫(yī)保報(bào)銷后的自付醫(yī)療費(fèi)用金額,且不超過(guò)住房公積金個(gè)人賬戶余額。

      (六)其它

      因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金,在線下柜面辦理。

      十五、提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用

      (一)提取條件

      1、蕪湖市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯。

      2、申請(qǐng)人為出資增設(shè)電梯業(yè)主。

      3、申請(qǐng)人家庭在本市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。

      (二)提取對(duì)象

      本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

      (三)所需材料

      1、身份證原件;

      2、結(jié)婚證(或未婚承諾書)原件(產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金,可以不提供《結(jié)婚證》);

      3、增設(shè)電梯的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件;

      4、增設(shè)電梯銷售安裝合同原件;

      5、增設(shè)電梯竣工檢驗(yàn)報(bào)告原件;

      6、增設(shè)電梯自付費(fèi)用材料原件(票據(jù)、費(fèi)用結(jié)算單);

      7、申請(qǐng)人收款銀行賬戶(申請(qǐng)人第三代社??ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?,可不提供)。

      (四)提取時(shí)間

      工程竣工交付使用后,自增設(shè)電梯費(fèi)用發(fā)票開具之日起12個(gè)月(含)內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金,以后年度不可再提取。

      (五)提取金額

      1、按實(shí)際自付費(fèi)用計(jì)算,提取總額不超過(guò)應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用。

      2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算,需補(bǔ)充提供產(chǎn)權(quán)份額證明材料。

      (六)其它

      提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用,在線下柜面辦理。

      十六、本業(yè)務(wù)規(guī)范自印發(fā)之日起施行。原《蕪湖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》(房金中心〔2019〕10號(hào)文)同時(shí)廢止。

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