臨湘市桃林鎮(zhèn)：

本人是治水村梓山老屋組的村民，房屋是八十年初建造的混磚結(jié)構(gòu)的兩層樓房。因建筑材料、施工質(zhì)量等，現(xiàn)在房屋已成危房，需要拆除重建。

請(qǐng)問，在原址拆除重建房屋，需要辦理哪些手續(xù)？

“市民”：

您好！來信已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

一、基本情況

事訪人本人戶口在臨湘市，是其父需要改建房屋。經(jīng)調(diào)查，其父戶口在家，符合“一戶一宅”政策。

二、農(nóng)村申請(qǐng)建房程序

1.建房申請(qǐng)人向戶口所在地村民委員會(huì)提交申請(qǐng)。經(jīng)村民小組或村民代表會(huì)議討論通過后，由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)張榜公示，公示期為7日。公示期滿無異議的，經(jīng)村委會(huì)簽署意見后由建房申請(qǐng)人向鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）提交申請(qǐng)。

2.鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）接受申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)選址踏勘，經(jīng)審核符合批準(zhǔn)條件的，在接受申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；不符合批準(zhǔn)條件的，退回申請(qǐng)材料，并書面告知不予批準(zhǔn)的理由。

申請(qǐng)占用農(nóng)用地和未利用地建房的，應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

特此回復(fù)。

2020年12月14日

回復(fù)部門：臨湘市人民政府 回信時(shí)間：2020年12-14 08:29:57