領(lǐng)導(dǎo)您好：

我于2019年3月在岳陽經(jīng)開區(qū)購買一套商品房，當(dāng)時(shí)采用的是商業(yè)貸款，我現(xiàn)在公積金在臨湘市，想咨詢以下兩個(gè)問題：

1、我可以提取公積金用于償還商業(yè)住房貸款嗎？

2、我可以提取公積金用于裝修房屋嗎?

感謝領(lǐng)導(dǎo)解答。

附件：《湖南省住房公積金提取管理辦法》

武先生：

您好！感謝您對住房公積金的關(guān)心與關(guān)注！

就您咨詢的住房公積金事宜現(xiàn)予回復(fù)：經(jīng)我們工作人員根據(jù)您提供的身份信息查詢，您未在岳陽市繳存住房公積金。經(jīng)電話回訪了解，您稱您配偶在臨湘市繳存住房公積金，且2019年3月在岳陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買的是您家庭名下的首套住房。根據(jù)《岳陽市住房公積金管理中心個(gè)人提取操作實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，您配偶不能提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額用于裝修房屋。

如您的配偶需要辦理商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的話，根據(jù)《岳陽市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款操作實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：首先需要您配偶及她所在單位均正常匯繳住房公積金6個(gè)月（含）以上（從開戶之日算起）。中間未欠繳、斷繳住房公積金。欠繳3個(gè)月（含）以上，6個(gè)月以下的，在恢復(fù)正常匯繳后方能申請貸款。欠繳6個(gè)月（含）以上的，在恢復(fù)正常匯繳并按月正常匯繳滿6個(gè)月后方能申請貸款。月匯繳額未達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)并按新標(biāo)準(zhǔn)正常匯繳滿6個(gè)月后方能申請貸款。

辦理商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款貸款資料

基本資料：

1、借款申請人填寫《岳陽市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請審批表》一份。

2、借款申請人及共同借款人的有效身份證原件及復(fù)印件三份、戶口簿原件及復(fù)印件一份。共同借款人是軍官，沒有身份證的，可以憑軍官證辦理業(yè)務(wù)，攜帶軍官證原件，并帶復(fù)印件三份。

3、由民政部門出具的借款申請人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證）。喪偶證明應(yīng)為醫(yī)院提供的死亡通知書、殯儀館提供的火化證或公安部提供的戶籍銷戶證明，攜帶原件，并帶復(fù)印件兩份。

借款申請人為單身的（含未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚）需簽署一份《借款申請人單身聲明》。其中，離婚證與《借款申請人單身聲明》必須同時(shí)提供，喪偶證明與結(jié)婚證、《借款申請人單身聲明》必須同時(shí)提供，才能反映借款申請人真實(shí)的婚姻狀況。

4、借款申請人及共同借款人最近12個(gè)月的代發(fā)工資流水（蓋銀行業(yè)務(wù)章），原件一份。借款申請人及共同借款人有其他正當(dāng)、穩(wěn)定的收入，提供相關(guān)證明。

5、借款申請人及共同借款人（包括未成年子女）需提供購房所在地、戶籍所在地、公積金繳存地的《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》和《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明》（房地產(chǎn)主管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)信息數(shù)據(jù)整合后，管理中心只查詢《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明》）。

6、借款申請人是自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的，除提供有效身份證外，還必須提供由本市的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理辦公室出具的身份證明。

7、用于償還公積金貸款的借款申請人本人的銀行卡（必須為一類卡），攜帶原件，并帶復(fù)印件一份。

商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款還需以下資料：

①商轉(zhuǎn)公貸款的申請人僅限于在本市繳存公積金的職工，商轉(zhuǎn)公貸款需符合“保一限二禁三”的政策要求；

②原商貸僅限于在商業(yè)銀行辦理的購房（自住住房）按揭貸款，且貸款尚未結(jié)清；如果是以住房抵押為名義在商業(yè)銀行辦理的‘住房貸款’，實(shí)際上是消費(fèi)貸款、經(jīng)營貸款等類型的貸款，不得申請商轉(zhuǎn)公；

③原商貸所購房需已辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》；

④借款申請人必須先向管理中心提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，才可結(jié)清原商貸，否則將不予辦理；

⑤原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現(xiàn)累計(jì)3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為；

⑥商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度不得超過原商貸的本金余額，具體可貸額度根據(jù)借款申請人的公積金匯繳金額、月收入、工作年限等因素綜合計(jì)算；

⑦原商貸的借款合同、抵押合同的原件及復(fù)印件一份；

⑧原商貸的結(jié)清證明原件（蓋銀行業(yè)務(wù)章）；

⑨原商貸的近12個(gè)月的還款記錄（蓋銀行業(yè)務(wù)章）；

⑩借款申請人需提供原商貸所有住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件一份。

如果您還有其他關(guān)于住房公積金的疑問，歡迎您在工作時(shí)間撥打12329咨詢熱線，我們見第一時(shí)間為您提供解答！

最后祝您工作順利，生活愉快！

回復(fù)部門：市公積金中心 回信時(shí)間：2021年01-19 16:41:23