職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個(gè)人）購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)組合貸款的，首付比例不得低于60%，利率上浮10%。 《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（長(zhǎng)金管委〔2020〕6號(hào)）規(guī)定職工家庭購(gòu)買(mǎi)該套住房未辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提?。òǖ幌抻陂L(zhǎng)沙公積金中心的）方可貸款?！堕L(zhǎng)沙住房公積金提取管理辦法》（長(zhǎng)金管發(fā)〔2017〕17號(hào)）規(guī)定職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房已申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。即同一套住房已辦理過(guò)購(gòu)房提取，則不可申請(qǐng)辦理公積金貸款；該套房辦理了公積金貸款，則不可申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。 關(guān)于您關(guān)心的如何使用公積金賬戶余額的問(wèn)題。借款人及其配偶在住房公積金貸款期間可以申請(qǐng)辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，即住房公積金賬戶余額沖抵每月還款額。職工本人或配偶已辦理了劃撥還貸或月對(duì)沖還貸的，不可再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但是，職工家庭公積金貸款正常還款1期后每年（間隔12個(gè)月）可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分本金（含對(duì)沖）1次，對(duì)沖提前還貸金額應(yīng)不低于3萬(wàn)元（借款人配偶的賬戶可以一起合并辦理），自籌資金不低于1萬(wàn)元。