內(nèi)容：

張家港二手房契稅多少個點？買二手房需要準備哪些費用？

回復(fù)人：

張家港市人民政府

回復(fù)：

您好！您咨詢的問題答復(fù)如下：一般情況，買賣二手住房：買方需繳納契稅；賣方需繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅。建筑面積≤90 m2的普通住房，契稅：買方唯一住房，全額1%；買房第二套住房，全額1%；買房第三套及以上住房，全額3%。增值稅及附加：房產(chǎn)證不足2年，市區(qū)房產(chǎn)收取賣方全額的5.6%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)收取賣方全額的5.5%；房產(chǎn)證2年以上，免征。個人所得稅：房產(chǎn)證不滿5年的住房，房產(chǎn)證滿5年的賣方非唯一住房，全額1%或轉(zhuǎn)讓所得的20%；房產(chǎn)證滿5年的賣方唯一住房，免征。印花稅：個人購買或銷售住房暫免征。住房登記工本費：80元/套。建筑面積＞90 m2的所有住房，契稅：買方唯一住房，全額1.5%；買方第二套住房，全額2%；買方第三套及以上住房，全額3%。增值稅及附加：房產(chǎn)證不足2年，市區(qū)房產(chǎn)收取賣方全額的5.6%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)收取賣方全額的5.5%；房產(chǎn)證2年以上，免征。個人所得稅：房產(chǎn)證不滿5年的住房，房產(chǎn)證滿5年的賣方非唯一住房，全額1%或轉(zhuǎn)讓所得的20%；房產(chǎn)證滿5年的賣方唯一住房，免征。印花稅：購買或銷售住房暫免征。住房登記工本費：80元/套。感謝您關(guān)注