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蚌埠最新首套房和二套房契稅規(guī)定

答 復(fù)：

《契稅法》按照稅制平移的原則，稅率沒(méi)有變化，稅率3%-5%。《契稅法》與1997年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》里規(guī)定的“3%-5%”的稅率是一樣的。住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，國(guó)家制定了許多優(yōu)惠政策，如：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2016年2月17日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1%、1.5%、2%屬于稅收優(yōu)惠政策的稅率，除北京、上海、廣州、深圳等高房?jī)r(jià)城市外，其他省份均適用。也就是說(shuō)老百姓購(gòu)買家庭唯一住房和第二套改善性住房一直在享受契稅優(yōu)惠政策。這與《契稅法》規(guī)定的法定稅率并不沖突。