根據(jù)溫州市住房公積金貸款實施辦法規(guī)定申請公積金貸款需要滿足以下條件：1、申請人申請貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；且所購房產(chǎn)（不含別墅、排屋）為家庭（含未成年子女）名下首套或第二套住宅。2、申請人及配偶無在貸個人公積金貸款，且已獲得過的公積金貸款的次數(shù)未超過2次（2018年6月1日之前，統(tǒng)一計算為1次貸款次數(shù)）。3、夫妻雙方有良好的個人信用。4、申請人為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人，且夫妻任意一方未就所購房產(chǎn)申請過個人住房公積金貸款，所購房產(chǎn)無抵押。 5、貸款年限和年齡最長不得超過30年（360個月），同時借款人最后一期還款時的年齡不得超過60周歲。